生成海报
微信分享
生成海报
百度分享
您的朋友向您分享了平方说平台的文章。
平方说,国内唯一的办公空间认证评选平台
从第三方中立视角出发,依据行业综合统计数据,并通过自身对各办公品牌的实际调研,给予客观的评价。提供给用户最具价值的共享办公品牌选择。
点击进行分享
点击‘分享’进行分享
· 北京
· 上海
· 广州
· 深圳

2020广州共享办公找房指南

时间-icon更新于 2020-07-10
点赞409人觉得有用

新潮的 “共享办公” 被越来越多的知名企业看中,甚至很多年轻人就业也会优先选择在共享办公空间的企业,它的开放性、创造性、共享联合、个性化、时尚感、舒适度等各方面的优势特性,让共享办公的生命力越来越强!

那么,共享办公之所以迷人的秘密到底是什么?它能给什么样的企业创造价值?在高速发展的广州,有越来越多的共享办公品牌涌入市场,有哪些共享办公空间值得选择?它们的性价比又如何?

平方说从客观中立的角度,收集了广州市场上所有共享办公品牌信息,并从企业实际需求的角度出发进行一一对比分析,以帮助企业在找共享办公的路上不走弯路,“火眼金睛”找到最对味儿的那一个!

先睹为快!

平方说经过反复对比下来,以下品牌从知名度、美誉度、软硬件质量等方面均更胜一筹

门店数量4家3家2家5家1家2家
移动办公允许允许允许允许允许允许
押金押二付一押三付一押二付一预约时确认预约时确认预约时确认
租金¥ 1600 人/月起¥ 1710 人/月起¥ 1500 人/月起¥ 1200 人/月起¥ 2803 人/月起¥ 450 人/月起
楼盘详情查看品牌楼盘查看品牌楼盘查看品牌楼盘查看品牌楼盘查看品牌楼盘查看品牌楼盘
预约
综合评分

1. 什么是共享办公?

共享办公,也叫联合办公(Co-working),是一种办公空间资源共享、配备全套设施与服务、让企业更便捷开启办公的新形办公模式。

来自不同行业和领域的企业与个人,在共享办公空间内,即享有私人的办公空间,又有共享的开放空间。共享办公,即是一种良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间的完美结合。

为满足企业多样化的需求,目前市场上的共享办公室主要提供 2 种办公空间形式:独立办公室、开放工位。

独立办公室

对于初具规模的成熟企业与对私密性较高的企业,一间独立、安全、稳定的办公室是绝对不能省的。

独立办公室是在共享的公共空间之外,有企业自己独立的门禁,以保证公司信息与资产的安全与隐秘。各个共享办公空间都有对独立办公室的合理规划和布局,有适合 1-20人不等的中小独立办公室,也有适合如 30、50人不等的稍大型独立办公室,企业可以灵活选择。

平方说发现,一般来说,位于外侧的办公室较受欢迎,采光更好更明亮;而位于里侧的办公室,则可以谈到相对偏低一些的价格;有一些品牌还能接受企业完全定制办公室的风格,非常人性化。

*图片来自已核实业主

开放工位

开放工位,是在指定的办公区域,一种租赁单个或某几个工位的办公模式。根据是否指定工位,又可分为固定工位、移动工位 2 种。

开放工位的好处是,上班好像和去咖啡厅、图书馆一样,在宽敞的空间拥有一席之地,坐在你周围的陌生人在告诉你,你不是一个人奋斗在创新前线!

移动工位 固定工位
租赁模式 在区域内,可灵活选择 在区域内,有固定稳定的专属工位
租金对比 约 ¥1,000-¥1,800 约 ¥1,200-¥2,600
适合企业人群 1 人起,出差佳选,自由工作者 1-5 人,自由工作者

平方说发现,一般来说,移动工位的价格会相对便宜一些,但如果你想要靠窗、或某个心仪的座位,你可要早点去,否则可能 “座已有人”;而固定工位,则不用纠结每天选择困难症,稳定的办公位给你更多一种熟悉感,但费用会比移动工位高一些。

* 图片来自已核实业主

2. 为什么选择共享办公?

共享办公 VS 传统办公

传统办公室的选址、设计与装修,更别说设备采购,每一步都让企业废心废力,而共享办公方便省心的优势就非常突显,企业往往只需拎包入驻,同时办公环境好、租约灵活、性价比也高。共享办公空间在初创之时,就将舒适的办公环境与精确的成本控制做好了平衡。

来看看共享办公与传统办公的具体对比区别:

共享办公空间 传统办公室

地理位置

多位于商务圈、黄金地段

城中、城郊都有

出租规模

1-50人左右

一般为100平米以上

收费标准

按工位计价,含物业、水电等费用

按面积计价,物业、水电等费用另结

租期

1个月-2年,短租、长租皆可

一般须一年或两年以上

设计装修

高档时尚的精致装修,拎包入驻

自行设计装修或遗留装修

办公配套

配备办公桌、会议室、打印等基础设施

自行采购

企业服务

法律咨询、财税服务、可代注册等

选择共享办公的好处

地理位置

选址是找办公室首要考虑的要素,也是大家最关心的了,会担心交通不方便、地段不匹配公司形象和定位等。而共享办公室大多位于核心商圈、地铁站旁,无论你公司规模如何,黄金地段的办公室,你都可以放心挑选。

有些大品牌的共享办公空间会在同城多个商圈提供办公地点,可供灵活使用各个点的会议室与公共空间。

一价全包

免去装修和每月不间断地缴纳水电、物业、网络、办公器材、用品采买等的繁琐,共享办公将企业基本配套设施全部提供,并且一价全包,只要缴纳一笔租金即可,这可省了多少事啊!


共享办公空间

传统办公室

设计装修

一价全包

自行设计装修

办公设备

自行采购

日常保洁

自行解决

前台行政

自行解决

物业费用

租户支付

水电网络

租户支付

租期灵活

公司处于发展运营过程中,随时可能需要扩张或调整,共享办公空间提供灵活的租期,就避免了企业被租期束缚的尴尬。共享办公空间一般以月为单位的租期,企业可以根据阶段性发展目标或预算,灵活选择和调整。

工作环境

高档、时尚、灵动、舒适、实用,是目前市场上共享办公空间追求的装修风格。从空间的布局、各功能区域的合理配比,小到空间的配色方案选择、照明灯的设计、光线的亮度调节等,都一致以打造创造性的良好办公氛围为目标,让企业员工在开阔的空间里拥有源源不断的灵感,创造更多效益。

而且,高档有格调的工作环境氛围,也有助于企业在接待商务访客时,树立更可信赖的企业形象!

* 图片来自已核实业主

灵活可变

租好的共享办公,还可以根据企业扩张等需求灵活可变!不管租的是 1 人空间,还是整层的空间,当公司扩张需求时,共享办公不是固定呆板的,可通过灵活增加桌子,或置换不同大小的办公室等办法,来满足企业要求,很弹性。

* 图片来自已核实业主

3. 如何选择共享办公空间?

对共享办公感兴趣,但不知道如何选择正确的共享办公空间?

平方说建议】企业在决策前需要充分考虑四个关键点,从而找到最适合自己的共享办公模式:


  • 首先,了解及明确公司对办公地点、规模、预算等方面的需求(确定自身需求);
  • 其次,对共享办公市场有个基本认识(了解市场上几大共享办公品牌);
  • 然后,向平方说获取专业建议,在符合供需匹配的前提下,选择品牌口碑优秀的共享办公室(相信品牌实力与业内经验专家);
  • 最后,实地考查!可通过平方说预约参观,去实地走一圈,对共享办公室的环境氛围、配套设施、服务质量、周边配套等就能心中有数,就可以决策了(选最对的);


在广州这个机会多元的商业大都会,共享办公品牌非常多。为避免企业在选择过程中的迷茫,平方说在重重对比后,精选几大靠谱的品牌,并从以下 5 大维度再进行拆解对比,帮助企业有个更明确的选择目标。

地理位置

地段和交通是办公选址的首要考虑因素。良好的地段、便利的交通,不仅是企业形象的“定海神针”,也能帮企业招揽到更多的人才。

广州核心商圈有不少优质的共享办公空间,以下推荐可参考。

国际金融中心位于珠江新城的核心地带,距离地铁口2分钟步行距离,毗邻主干道的交汇点,距离广州东站仅8分钟路程,地理条件优越。

国际金融中心·[BEEPLUS]
天河区 珠江西路5号
地铁 3号线、5号线、apm线
“广州IFC空间所处的广州天河中央商务区(天河CBD),是中国三大国家级中央商务区之一,是中国300米以上摩天建筑最密集的地方,也是广州地区世界500强企业最密集的区域,拥有跨国公司总部13家,以及140家世界500强企业设立的184家项目机构,境内500强企业20家 。”
¥ 2200 人/月 起
预约参观

越秀金融大厦地铁APM线妇儿中心站直达,交通十分便利。位于广州的新中轴线正中央,与珠江新城、天河商圈融为一体。

越秀金融大厦·[WeWork]
天河区 珠江东路28号
地铁 3号线
越秀金融大厦凌踞于珠江新城中轴线的核心地段,毗邻花城广场,地理位置优越,景观开阔,配套设施齐全,内设功能完善。
¥ 1950 人/月 起
预约参观

租金

不同的品牌有着不同的定位,租金的价格也有所不同,但大都以工位为单位报价,一些较大的办公室则以面积大小来制定价格。

平方说偷偷告诉你,往往办公室容纳工位数越多,单价就会越便宜哦。还需注意的是,不同的租期也会对租金有所影响。相对来说,租期短会使租金小幅上涨。以移动工位月租金为标准,不同的预算范围,适合自己的共享办公空间也不同。

  • ¥1,000-¥2,000人/月
  • ¥2,000-¥3,000人/月
  • 七客联创·中信广场商场
    天河区 天河北路233号
    地铁 1号线、apm线、3号线北延段
    广州中信广场(CITIC PLAZA)位于中国广东省广州市天河区新城中心,共包括1幢80层摩天大楼中信大厦、2幢38层附楼、4层作为商场的裙楼以及地下2层的停车场,近邻广州火车东站。其摩天大楼为广州市第三高楼,落成于1997年,是广州的标志性建筑之一,目前是很多全球500强公司在广州的办公地点。其低层为商业中心,包括广州友谊商店等高档消费商场。建成时是中国大陆最高的建筑物。
    ¥ 1370 人/月 起
    预约参观
    COHESION目林·合景睿峰
    天河区 海乐路12号
    地铁 5号线
    1.位于黄埔大道主干道,交通非常便利,距离地铁3号线岗顶站,步行仅需15分钟;距离公交石牌村站,步行仅需1分钟; 2.超高性价比,剩余户型1、4、6人间,全套办公家具,配网络,拎包入住; 3.丰富的社区主题活动,提供免费咖啡、红茶绿茶、养生茶,还有水果啤酒
    ¥ 1680 人/月 起
    预约参观
  • ATLAS寰图·广州雅居乐中心
    天河区 华夏路26号
    地铁 3号线、1号线、5号线、apm线、3号线北延段
    雅居乐位于广州市重点打造并聚集广州市高等级甲级写字楼的中央商务核心区内,是珠江新城分区规划中的金融办公区。
    ¥ 2000 人/月 起
    预约参观
    BEEPLUS·国际金融中心
    天河区 珠江西路5号
    地铁 3号线、5号线、apm线
    “广州IFC空间所处的广州天河中央商务区(天河CBD),是中国三大国家级中央商务区之一,是中国300米以上摩天建筑最密集的地方,也是广州地区世界500强企业最密集的区域,拥有跨国公司总部13家,以及140家世界500强企业设立的184家项目机构,境内500强企业20家 。”
    ¥ 2200 人/月 起
    预约参观

办公环境

环境对人的影响无疑是巨大的,就像酒店餐厅设计灯光、摆放一样,在合适的办公环境中工作,往往能使人获得更多的动力与创造力。共享办公空间挣脱格子间的固有枷锁,为企业办公人群提供开放、轻松的工作氛围。各不相同空间设计风格的共享办公空间满足不同的你对未来办公环境的联想。

广州环球都会广场北瞰花城广场,南望珠江。室内装潢高档典雅,灯光偏暖,透露着颇具沉稳的商务气息。

广州环球都会广场·[COHESION目林]
天河区 花城大道68号
地铁 3号线
环球都会广场位于广州珠江新城中轴旁,携东塔及高德置地广场,组成近100万平米广州最高端国际商务区。环球都会广场总建筑面积为18万平方米,总高度318米,楼层67层,是中轴至高可售甲级写字楼地标。配备地下5层智能车库、38层之上的空中奢华大堂、8.8米挑高豪华宴会厅等顶级商务配套。
¥ 3940 人/月 起
预约参观

办公设施

除了拥有宽阔且正式的会议室,你还可以在共享办公空间享受到轻松舒适的会客沙发、容纳上百人的多功能大厅,免费的咖啡、茶饮,甚至在某些共享办公空间,你还能享受免费的健身房、午睡房。相信你对于ins风的卫生间也同样毫无抵抗力。这些办公休闲体验是共享办公空间独有的魅力。

不同品牌旗下不同空间配备了不同的休闲设施,为原本三点一线的工作生活增加更多活力。

WeWork 寰图 目林 Herely work 赤兔 氪空间
电话间
多功能厅
智能门禁
露天阳台 × ×
咖啡茶饮
视频会议

“√ ”代表有, “×”代表没有, “△”代表部分空间有

大马站商业中心·[WeWork]
越秀区 中山五路33号
地铁 6号线
地铁1、2号线公园前站直通,步行300米即达,交通十分便利。舒适宽敞的空间,配以别致的书架,点缀以中国风特色家具,整个空间充盈着深厚的书香气息,创造更多的思考空间。
¥ 1600 人/月 起
预约参观

企业服务

不只是以上种种,共享办公在如此高性价比的办公空间供应的同时,还为企业提供了代注册、财税服务,甚至投融资咨询等的增值服务,以及享受到法律咨询、收发快递等不可或缺的企业服务,真正的锦上添花!


WeWork

寰图

目林

Herely work

赤兔

氪空间

政策申请

×

工商注册

创业培训

×

创业基金

×

×

×

×

×

创业社群

融资对接

×

财税服务

×

×

法律服务

×

×

营销推广

金融保险

×

×

×

×

“√ ”代表有, “×”代表没有, “△”代表部分空间有

广州发展中心·[ATLAS寰图]
天河区 天河区珠江新城临江大道3号
地铁 3号线
广州发展中心大厦坐落在广州珠江新城的珠江边上,位置十分优越,是一幢配备先进的甲级办公楼
¥ 1710 人/月 起
预约参观

4. 【平方说经验】

共享办公室,适合哪些类型的企业?

①中小企业主

公司人员扩张或变动比较频繁,不想被长期租赁合同束缚的企业,可以降低违约风险;需要控制运营成本的企业,可省去行政和支持人员的费用,也可减少办公设备等成本的支出。

②开拓本地市场者

总部在国外或其他地区的公司,需要在本地有一个办公场所或是成立办事处,供销售或者业务发展团队使用。

③特定项目需求者

基于一个特殊的合同或者项目,客户对办公空间有特殊的需求,例如电影制作团队或者某项事务的代理人。

④适合行业

越来越多的行业钟爱更具创意的共享办公空间,尤其是互联网、广告、电商、设计行业等。

5. 选择共享办公的常见问题

1)共享办公空间可以注册吗?

一般共享办公都会为客户提供公司注册地址服务,但前提是合同期必须在一年及以上。建议先询问目标共享办公空间是否提供注册地址,并详细了解支持的注册类型。

2)共享办公空间会议室收费么?

共享办公的会议室有些是免费提供的,有些则是要收费的。还有一部分共享办公的会议室可以提供对外出租,即不租工位也能租赁使用。

3)除了房租,还有其他费用吗?

目前标准的共享办公,工位费里都包含了水电费、网络费、家具使用费、公共区域咖啡饮料、茶水间设备使用、有限额的打印服务和会议室使用等。不同空间会有一些差异,细节建议洽询指定的共享办公空间。

4)共享办公空间随到随看还是需要预约?

参观需事先预订。通过平方说一键预约(加超链),直接约到真实、优质的品牌共享办公室。

5)租赁合同必须从一个自然月开始吗?

一旦选定了合适的办公空间,可以从任意一天开始合同周期。

6)空间内的办公时间有限制吗?

多数品牌支持会员7*24小时办公,会员可使用门卡随时进入所在的共享办公地点。

7)入驻后,可以转移到另一个办公地点吗?

可双方协商,在新选择的空间有空位的前提下,品牌方可安排无缝搬迁至同品牌下的另一个办公地点。租金价格可能会有不同。

8)入驻后一段时间,需要增加工位数,怎么办?

可以在短时间内按需求扩充工位,也是共享办公的一大优势。可以在同层扩展单间,或搬迁到同楼里拥有更多工位的办公室,具体可与品牌方进行协商。一般情况下,整个扩充可以在1天内完成。

9)短租空间的费用,是否比较贵一些?

通常而言,相比短期租约费用,签订长期租约可以享受更低的折扣。

全球最多分点,社群最強

WeWork

~ 共享办公空间鼻祖 ~
全球网点覆盖办公新赋能雄厚资产背景会员口碑优
  • 2010 年成立于美国硅谷,是被公认的共享办公空间领域的鼻祖;
  • 在全球 120 个城市拥有 820 个已开和将开的办公空间,在大中国区已覆盖 12 个城市,开放 111 个办公室;
  • 空间宽敞、风格独特的公用区,免费提供微焙咖啡、茶饮和水果,部分办公点提供冥想/踢拳等健身课程,以及多样的社区主题活动;
¥1600 人/月 起
低至六折
预约参观
装修质量档次最高

ATLAS寰图

~ “星级酒店”式办公空间 ~
豪华空间装修丰富的设施配套多热点城市覆盖丰富社区活动
  • 覆盖全国多个城市,高端豪华装修,开放工位、独立办公室,多样可选;
  • 寰图生活空间融合了运动、餐饮、艺术等元素,提供咖啡、厨房、烘焙、健身工房、艺廊、露天花园等;
  • 便捷 APP 操作:预订会议室和行政服务、利用蓝牙开门、进行多点打印、社区交流、兑换优惠券、收集积分、线上支付等;
¥1710 人/月 起
限时房型8折
预约参观
办公环境绿化度最高

COHESION目林

~ 城中人性化绿色空间 ~
绿色办公空间一应俱全的设施专业增值服务共享生态社区
  • 将绿色自然元素巧融于现代建筑中,清新时尚的装修风格,给以舒适沉浸式的办公体验;
  • 功能齐全的办公室配套设计,可灵活使用多功能会议室、隔音电话亭、打印机、休闲休息区等;
  • 提供多元办公协助服务,搭建分享交流平台,定期举办各类型社交活动;
¥1200 人/月 起
限时房型8折
预约参观
广州简约设计性价比最高

Herely Work

~ 广州本土服务商 ~
位置优越专业室内设计设施配备齐全
  • 广州本土共享办公服务商,城市多点分布,位置优越;
  • 专业室内设计团队设计,简约舒适风格;
  • 独立办公室、移动办公均可,配备设备齐全的培训空间、咖啡厅、零食区、艺术空间等;
¥2803 人/月 起
限时房型8折
预约参观
36氪深度支持创投渠道

氪空间

~ 全方位办公服务 ~
多热点城市覆盖帮扶中小企业灵活高效丰富社区活动
  • 由国内知名科技媒体 36 氪创立并独立运营;
  • 覆盖全国 11 个热点城市,运营 40 多个联合办公社区;
  • 在创孵方面,氪空间已累计孵化 260 项目,融资总额 50 亿 ;
  • 三大优势:社群、服务、智慧办公!社区定期举办创新创业交流活动;丰富的线上线下增值服务,包括本地生活、创投服务等;自主开发智慧办公系统,智能门禁、云打印、控制系统等;
¥1500 人/月 起
可一月起租
预约参观
海珠区内性价比最高

赤兔

~ 高性价比的本土品牌 ~
配置齐全性价比高商务支持服务
  • 总部位于广州,多点分布,灵活可选,性价比高;
  • 配置齐全的办公室、大面积会议室、接待区、休息区、茶水间等;
  • 提供多个商务支持服务,包括前台接待、商务秘书、办公室清洁和安保等;
¥450 人/月 起
低至七折
预约参观
最多元大湾区政策服务

BEEPLUS

~ 联合办公新生活方式 ~
多点覆盖一站式企业服务生活服务配套空间超级工坊
  • CBD 选址,国际化办公设计,专业化办公配套,集联合办公、活动平台、体验式服务配套、青年社群于一体;
  • 提供设计、建设、运营一站式服务及新零售场景体验、企业茶歇、供餐等服务,配有露台、餐厅、酒吧、健身房等;
  • 深圳南山区中心打造 3,000 平米的“烘焙迪士尼”,将烘焙、饮品、餐食、零售、烘焙学院和场景体验融于一体;
¥2200 人/月 起
租12送1
预约参观
点击展开文章更多内容
2020广州共享办公品牌榜
收藏这篇指南
收藏二维码生成失败
扫一扫>点击关注>自动收藏

加专家微信

加专家微信

办公场地 | 融资顾问 | 行业分析

加微信沟通

加专家微信

办公场地 | 融资顾问 | 行业分析